پروژه کارآفرینی کارگاه تولید پانل های پیش ساخته (پارتیشن چوبی)

پروژه کارآفريني کارگاه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)در 52 صفحه ورد قابل ويرايش


فهرست مطالب

عنوان شماره صفحه

خلاصه طرح :............................................................................................................................................................. 4



فصل اول - کليات........................................................................................................................................... 5

1- 1 مقدمه :.............................................................................................................................................................. 6

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجراي آن :.................................................................................................................. 7

محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7

1 – 3 – مشخصات متقاضيان :................................................................................................................................. 8

1 – 6 - وضعيت و ميزان اشتغالزايي :.................................................................................................................... 8

مجوز هاي قانوني :..................................................................................................................................................... 8

مراحل صدور جواز تاسيس :..................................................................................................................................... 8

شرايط عمومي متقاضيان ( اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي ) دريافت جواز تاسيس............................................ 9

1- اشخاص حقيقي................................................................................................................................................. 9

2- اشخاص حقوقي................................................................................................................................................. 9

مدارك مورد نياز:..................................................................................................................................................... 10

اصلاحيه جواز تاسيس :........................................................................................................................................... 10

تعريف:...................................................................................................................................................................... 11

صدور پروانه بهره برداري :..................................................................................................................................... 11

مراحل صدور توسعه طرح :..................................................................................................................................... 12



فصل دوم - روش انجام کار.................................................................................................................... 13

گزارش مختصر بازديد از واحد ها توليدي با خدماتي مرتبط با موضوع پروژه :.................................................. 14

بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي).......................................................................... 14

جنبه هاي ابتکاري بودن و خلاقيت به کار رفته شده :........................................................................................... 14

فهرست تجهيزات و ماشين آلات مورد نياز و برآورد قيمت آنها :........................................................................ 15

مشخصات نيروي انساني مورد نياز از لحاظ مفيد بودن و توانايي کار (ارقام به ميليون ريال) :............................ 15

روشهاي بازاريابي و تبليغات جهت ( جهت فروش کالا ).................................................................................... 16



فصل سوم - امور مالي طرح...................................................................................................................... 17

جدول 1 بررسي و ارائه استاندارد ملي يا بين المللي............................................................................................ 18

جدول 2 ميزان توليد واقعي محصول...................................................................................................................... 18

جدول 3 واحدهاي توليدي فعال............................................................................................................................. 19

جدول 4 بررسي وضعيت طرح هاي جديد و توسعه در دست اجرا...................................................................... 20

جدول 5 ميزان توليد واحدهاي در دست احداث تا پايان برنامه چهارم............................................................... 21

جدول 6 پيش بيني کل امکانات عرضه پارتيشن چوبي........................................................................................ 21

جدول 7 روند مصرف از آغاز برنامه سوم............................................................................................................. 22

جدول 8 پيش بيني نياز به محصول تا پايان سال 1390........................................................................................ 22

نقشه استقرار ماشين آلات طرح.............................................................................................................................. 23

نقشه جريان مواد...................................................................................................................................................... 24

جدول 9 تفکيک روش هاي توليد پارتيشن توليد.................................................................................................... 25

جدول 10بررسي نقاط ضعف و قوت تکنولوژي هاي مربوطه در فرآيند توليد..................................................... 25

جدول 11 برنامه توليد ساليانه و شرايط عملکرد واحد.......................................................................................... 26

جدول 12 آشنايي با ماشين آلات توليد................................................................................................................. 26

جدول 13 تاسيسات برق و برق رساني.................................................................................................................. 27

جدول 14 وسائل نقليه و تجهيزات حمل و نقل..................................................................................................... 27

جدول 15 برآورد انرژي مورد نياز طرح................................................................................................................ 27

جدول 16 برآورد ساختمان هاي توليدي و غير توليدي......................................................................................... 28

جدول 17 برآورد زمين و محوطه سازي............................................................................................................... 28

جدول 18 نقشه جانمايي ساختمان ها.................................................................................................................... 29

جدول 19 برآورد نيروي انساني............................................................................................................................ 30

جدول 20 برآورد مواد اوليه مورد نياز.................................................................................................................... 31

جدول 21 برنامه زمان بندي اجراي طرح.............................................................................................................. 31

جدول 22 معرفي محصول..................................................................................................................................... 32

جدول 23 برآورد مقداري و ريالي مواد اوليه......................................................................................................... 32

جدول 24 برآورد مقداري و ريالي انرژي مورد نياز طرح...................................................................................... 33

جدول 25 برآورد نيروي انساني مورد نياز طرح.................................................................................................... 33

جدول 26 برآورد هزينه هاي ماشين آلات توليد.................................................................................................... 34

جدول 27 برآورد هزينه هاي تجهيزات و تاسيسات عمومي.................................................................................. 34

جدول 28 برآورد هزينه هاي وسائط نقليه عمومي و وسائل حمل و نقل.............................................................. 35

جدول 29 برآورد هزينه هاي لوازم و اثاثيه اداري.................................................................................................. 35

جدول 30 برآورد هزينه هاي زمين......................................................................................................................... 36

جدول 31 برآورد هزينه هاي ساختمان سازي........................................................................................................ 36

جدول 32 برآورد هزينه هاي محوطه سازي........................................................................................................... 37

جدول 33 برآورد هزينه هاي زمين ، ساختمان و محوطه سازي............................................................................ 37

جدول 34 برآورد هزينه هاي قبل از بهره برداري.................................................................................................. 38

جدول 35 برآورد سرمايه ثابت............................................................................................................................... 38

برآورد سرمايه در گردش......................................................................................................................................... 39

برآورد سرمايه گذاري کل........................................................................................................................................ 39

جدول 36 نحوه تامين منابع و اخذ وام بانکي........................................................................................................ 40

جدول 37 برآورد هزينه هاي استهلاک................................................................................................................... 40

جدول 38 برآورد هزينه هاي غير عملياتي.............................................................................................................. 41

جدول 39 برآورد هزينه هاي نگهداري و تعميرات................................................................................................ 41

جدول 40 برآورد هينه هاي عملياتي....................................................................................................................... 42

جدول 41 براورد هزينه هاي ثابت توليد................................................................................................................. 42

جدول 42 برآورد هزينه هاي متغير توليد............................................................................................................... 43

برآورد هزينه هاي کل توليد...................................................................................................................................... 43

محاسبه قيمت تمام شده........................................................................................................................................... 44

جدول 43 برآورد قيمت فروش.............................................................................................................................. 44

محاسبه فروش کل.................................................................................................................................................... 44

محاسبه سود ساليانه.................................................................................................................................................. 45

محاسبه هزينه توليد در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45

محاسبه درصد توليد در نقطه سر به سر.................................................................................................................. 45

نرخ بازگشت سرمايه................................................................................................................................................ 46

دوره بازگشت سرمايه............................................................................................................................................... 46

محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................ 46

محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................ 47

محاسبه سطح زير بناي سرانه.................................................................................................................................. 47

محاسبه سرمايه گذاري سرانه ثابت.......................................................................................................................... 47

نسبت ارزش افزوده ماشين آلات............................................................................................................................ 48

درصد کارکنان توليد به کل کارکنان......................................................................................................................... 48

نسبت سرمايه در گردش به سرمايه ثابت................................................................................................................ 48

محاسبه شاخص هاي بهره وري طرح..................................................................................................................... 49

نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49

نسبت سود به سرمايه ثابت...................................................................................................................................... 49

جدول 44 خلاصه جدول سود و زيان.................................................................................................................... 50



فصل چهارم - جمع بندي – نتيجه گيري و پيشنهادات.............................................................. 51

نتايج حاصله از اجراي طرح :.................................................................................................................................. 52

خلاصه طرح :

در اين طرح به بررسي توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) پرداخته شده است ، براي بررسي طرح از روش هاي آماري و اقتصادي و برآورد هاي مالي استفاده شده است ، اين طرح شامل چهار فصل ميباشد ، فصل اول به بيان کلياتي از قبيل مقدمه ، تاريخچه ، مجوز هاي قانوني مورد نياز ، وضعيت بازار ، ميزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بيان روش انجام کار پرداخته است ، بازديد از واحد کاري مشابه ، نيروي انساني ، نحوه تامين سرمايه و ... از جمله عناوين موجود در اين فصل ميباشد ، فصل سوم به بررسي طرح از ديدگاه اقتصادي پرداخته است ( طرح توجيهي يا BP ) ، عناويني از قبيل نيروي انساني مورد نياز ، ميزان سرمايه گذاري ، مواد اوليه مورد نياز ، ماشين آلات مورد نياز و ... از جمله عناوين موجود در اين فصل ميباشد ، در نهايت فصل چهارم به بيان نتيجه اجراي طرح مي پردازد .

1 مقدمه :

در دنياي امروز که استفاده بهينه از فضاهاي موجود در هر شرکت و سازمان از اهميت ويژه اي برخوردار است ، نقش پارتيشن بندي و تقسيم بندي فضا براساس نيازهاي موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهميت است .

امروزه تقسيم بندي سالن هاي بزرگ بدون ديوار توسط (پارتيشن) ايده آل ترين شکل تقسيم بندي محيط هاي اداري شرکت ها و سازمان ها مي باشد . در صورتي که نياز باشد در يک محيط اداري مي توان بدون صرف وقت و خرابي بازسازي ناشي از ساخت و ساز ، فضاهاي اقتصاصي مورد نياز ايجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقايسه با ديوارهاي پيش ساخته ، زيبايي خاص و رنگ بندي هاي متنوع ، همچنين امکان تغيير چيدمان براساس نيازهاي کاربران به شکل دلخواه در بيشتر شرکت ها براي جدا سازي و اختصاص فضاها از پارتيشن استفاده مي شود که باعث صرفه جويي در فضا و هزينه مي شود .

استفاده از پانل هاي پيش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه هاي پيش ساخته را مي توان به سال هاي قبل از انقلاب صنعتي نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهاي پيش رفته نظير فرانسه ، انگليس و آمريکا که به سرعت صنعتي شدند فشارهاي زياد بر روي تامين خانه جهت اسکان جمعيت در شهرها وجود داشت که باعث افزايش تمايل استفاده از سيستم هاي پيش ساخته سنگين ، نيمه سبک و سبک گرديد .

در ايالات متحده آمريکا و کشورهاي اسکانديناوي به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت هاي چوبي استفاده مي گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهي از ساختمان ها از صنعت پيش ساخته نيمه سبک استفاده مي نمايند . در کشورهاي بلوک شرق بيشتر از سيستم هاي پيش ساخته سنگين استفاده مي شود .

در کشور ما ايران روش هاي سنتي کماکان ادامه دارد و روش هاي صنعتي ساخت و ساز با توجه به زلزله خيز بودن کشور و شرايط جغرافيايي ويژه آن که بروز بلاياي طبيعي در آن ريسک بالايي دارد ، هنوز جايگاه واقعي خود را پيدا نکرده است ، در اين خصوص طي سال هاي اخير دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفي روش هاي صنعتي کردن ساخت و ساز ، گام هاي موثري جهت تغيير نگرش فوق برداشته اند .

امروز صنعت پيش ساخته سبک بدليل عايق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختماني (از جمله تيرآهن) و نيروي انساني ماهر در محل پروژه ها و اقتصادي بودن آن و با توجه به سرعت اجراي آن ، زيبايي و قابليت تعويض قطعات ، جابجايي و در نهايت به عنوان (ارزان ترين ساختمان در کوتاه ترين زمان ) در دنيا مطرح گرديده .

بطور کلي مي توان گفت که پارتيشن به دو نوع چوبي و فلزي – بتني طبقه بندي مي شود .



1 – 2 نام کامل طرح و محل اجراي آن :

توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)



محل اجرا :







1 – 3 – مشخصات متقاضيان :

نام


نام خانوادگي


مدرک تحصيلي


تلفن














1 – 6 - وضعيت و ميزان اشتغالزايي :

تعداد اشتغالزايي اين طرح 25 نفر ميباشد .



مجوز هاي قانوني :

تعريف: جواز تاسيس مجوزي است که جهت احداث ساختمان ، تاسيسات و نصب ماشين آلات بنام اشخاص حقيقي و حقوقي در زمينه صنايع تبديلي و تکميلي بخش کشاورزي (زراعي ، باغي ، شيلاتي ، دام و طيور، جنگل و مرتع) صادر مي گردد .



مراحل صدور جواز تاسيس :

1- پذيرش درخواست متقاضي صدور جواز تأسيس فعاليتهاي صنعتي و تكميل پرونده توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان و يا مديريت صنايع كشاورزي و روستائي استان .

2- بررسي پرونده از نظر مدارك و تطبيق با مصاديق والويتهاي سرمايه گذاري در واحد صدور مجوز مديريت صنايع كشاورزي و روستائي .

3- تكميل پرسشنامه جواز تاسيس ( فرم شماره يك ) توسط متقاضي

4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره يك به اداره مربوطه بمنظور بررسي ، اصلاح و تائيد فرم پرسشنامه جواز تاسيس با استفاده از اطلاعات طرحهاي موجود ، طرحهاي تيپ و تجربيات كارشناسي و ارجاع پرونده به مديريت .

5- ارجاع پرونده توسط مديريت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تأسيس .



شرايط عمومي متقاضيان ( اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي ) دريافت جواز تاسيس

1- اشخاص حقيقي

- تابعيت دولت جمهوري اسلامي ايران

- حداقل سن 18 سال تمام

- دارا بودن كارت پايان خدمت يا معافيت دائم



2- اشخاص حقوقي

- اساسنامه ( مرتبط با نوع فعاليت )

- ارائه آگهي تاسيس و آگهي آخرين تغييرات در روزنامه رسمي كشور



مدارك مورد نياز:

1- ارائه درخواست كتبي به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان يا مديريت صنايع كشاورزي و روستايي استان.

2- اصل شناسنامه وتصوير تمام صفحات آن

3- تصوير پايان خدمت يا معافيت خدمت سربازي

4- تصوير مدرك تحصيلي و سوابق كاري مرتبط با درخواست

5- يك قطعه عكس از هريك از شركاء

6- تكميل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنايع تبديلي و تكميلي

7- پوشه فنردار

8- درصورت داشتن شركت ، ارائه اساسنامه ، آگهي تاسيس و روزنامه ، مرتبط با فعاليت مورد درخواست

گزارش مختصر بازديد از واحد ها توليدي با خدماتي مرتبط با موضوع پروژه :

بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)

براساس هماهنگي هاي بعمل آمده در بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) به بررسي سيستم ها و دستگاه ها و ماشين آلات موجود در کارخانه پرداختيم و سيستم مديريت و روش هاي تامين مواد اوليه را در کارخانه مورد ارزيابي قرار داديم ،



جنبه هاي ابتکاري بودن و خلاقيت به کار رفته شده :

ابتکار و نوآوري در کليه رشته ها مي تواند عامل پيشرفت و توسعه قرار گيرد در بخش صنعت و در توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) استفاده از ايده هاي نو و نوآوري و خلاقيت مي تواند به عامل موفقيت تبديل شود ، طراحي هاي گرافيکي تبليغاتي يکي از عوامل پيشرفت و توسعه اقتصادي در کشور هاي صاحب سبک در صنعت مي باشد ، الگوبرداري از اين روشها براي معرفي کالا و محصولات مي تواند به عنوان يک ايده نو مورد استقيال قرار گيرد .