توضیحات:
پروژه کارآفريني کارگاه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)در 52 صفحه ورد قابل ويرايش


فهرست مطالب

عنوان شماره صفحه

خلاصه طرح :............................................................................................................................................................. 4



فصل اول - کليات........................................................................................................................................... 5

1- 1 مقدمه :.............................................................................................................................................................. 6

1 – 2 نام کامل طرح و محل اجراي آن :.................................................................................................................. 7

محل اجرا :.................................................................................................................................................................. 7

1 – 3 – مشخصات متقاضيان :................................................................................................................................. 8

1 – 6 - وضعيت و ميزان اشتغالزايي :.................................................................................................................... 8

مجوز هاي قانوني :..................................................................................................................................................... 8

مراحل صدور جواز تاسيس :..................................................................................................................................... 8

شرايط عمومي متقاضيان ( اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي ) دريافت جواز تاسيس............................................ 9

1- اشخاص حقيقي................................................................................................................................................. 9

2- اشخاص حقوقي................................................................................................................................................. 9

مدارك مورد نياز:..................................................................................................................................................... 10

اصلاحيه جواز تاسيس :........................................................................................................................................... 10

تعريف:...................................................................................................................................................................... 11

صدور پروانه بهره برداري :..................................................................................................................................... 11

مراحل صدور توسعه طرح :..................................................................................................................................... 12



فصل دوم - روش انجام کار.................................................................................................................... 13

گزارش مختصر بازديد از واحد ها توليدي با خدماتي مرتبط با موضوع پروژه :.................................................. 14

بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي).......................................................................... 14

جنبه هاي ابتکاري بودن و خلاقيت به کار رفته شده :........................................................................................... 14

فهرست تجهيزات و ماشين آلات مورد نياز و برآورد قيمت آنها :........................................................................ 15

مشخصات نيروي انساني مورد نياز از لحاظ مفيد بودن و توانايي کار (ارقام به ميليون ريال) :............................ 15

روشهاي بازاريابي و تبليغات جهت ( جهت فروش کالا ).................................................................................... 16



فصل سوم - امور مالي طرح...................................................................................................................... 17

جدول 1 بررسي و ارائه استاندارد ملي يا بين المللي............................................................................................ 18

جدول 2 ميزان توليد واقعي محصول...................................................................................................................... 18

جدول 3 واحدهاي توليدي فعال............................................................................................................................. 19

جدول 4 بررسي وضعيت طرح هاي جديد و توسعه در دست اجرا...................................................................... 20

جدول 5 ميزان توليد واحدهاي در دست احداث تا پايان برنامه چهارم............................................................... 21

جدول 6 پيش بيني کل امکانات عرضه پارتيشن چوبي........................................................................................ 21

جدول 7 روند مصرف از آغاز برنامه سوم............................................................................................................. 22

جدول 8 پيش بيني نياز به محصول تا پايان سال 1390........................................................................................ 22

نقشه استقرار ماشين آلات طرح.............................................................................................................................. 23

نقشه جريان مواد...................................................................................................................................................... 24

جدول 9 تفکيک روش هاي توليد پارتيشن توليد.................................................................................................... 25

جدول 10بررسي نقاط ضعف و قوت تکنولوژي هاي مربوطه در فرآيند توليد..................................................... 25

جدول 11 برنامه توليد ساليانه و شرايط عملکرد واحد.......................................................................................... 26

جدول 12 آشنايي با ماشين آلات توليد................................................................................................................. 26

جدول 13 تاسيسات برق و برق رساني.................................................................................................................. 27

جدول 14 وسائل نقليه و تجهيزات حمل و نقل..................................................................................................... 27

جدول 15 برآورد انرژي مورد نياز طرح................................................................................................................ 27

جدول 16 برآورد ساختمان هاي توليدي و غير توليدي......................................................................................... 28

جدول 17 برآورد زمين و محوطه سازي............................................................................................................... 28

جدول 18 نقشه جانمايي ساختمان ها.................................................................................................................... 29

جدول 19 برآورد نيروي انساني............................................................................................................................ 30

جدول 20 برآورد مواد اوليه مورد نياز.................................................................................................................... 31

جدول 21 برنامه زمان بندي اجراي طرح.............................................................................................................. 31

جدول 22 معرفي محصول..................................................................................................................................... 32

جدول 23 برآورد مقداري و ريالي مواد اوليه......................................................................................................... 32

جدول 24 برآورد مقداري و ريالي انرژي مورد نياز طرح...................................................................................... 33

جدول 25 برآورد نيروي انساني مورد نياز طرح.................................................................................................... 33

جدول 26 برآورد هزينه هاي ماشين آلات توليد.................................................................................................... 34

جدول 27 برآورد هزينه هاي تجهيزات و تاسيسات عمومي.................................................................................. 34

جدول 28 برآورد هزينه هاي وسائط نقليه عمومي و وسائل حمل و نقل.............................................................. 35

جدول 29 برآورد هزينه هاي لوازم و اثاثيه اداري.................................................................................................. 35

جدول 30 برآورد هزينه هاي زمين......................................................................................................................... 36

جدول 31 برآورد هزينه هاي ساختمان سازي........................................................................................................ 36

جدول 32 برآورد هزينه هاي محوطه سازي........................................................................................................... 37

جدول 33 برآورد هزينه هاي زمين ، ساختمان و محوطه سازي............................................................................ 37

جدول 34 برآورد هزينه هاي قبل از بهره برداري.................................................................................................. 38

جدول 35 برآورد سرمايه ثابت............................................................................................................................... 38

برآورد سرمايه در گردش......................................................................................................................................... 39

برآورد سرمايه گذاري کل........................................................................................................................................ 39

جدول 36 نحوه تامين منابع و اخذ وام بانکي........................................................................................................ 40

جدول 37 برآورد هزينه هاي استهلاک................................................................................................................... 40

جدول 38 برآورد هزينه هاي غير عملياتي.............................................................................................................. 41

جدول 39 برآورد هزينه هاي نگهداري و تعميرات................................................................................................ 41

جدول 40 برآورد هينه هاي عملياتي....................................................................................................................... 42

جدول 41 براورد هزينه هاي ثابت توليد................................................................................................................. 42

جدول 42 برآورد هزينه هاي متغير توليد............................................................................................................... 43

برآورد هزينه هاي کل توليد...................................................................................................................................... 43

محاسبه قيمت تمام شده........................................................................................................................................... 44

جدول 43 برآورد قيمت فروش.............................................................................................................................. 44

محاسبه فروش کل.................................................................................................................................................... 44

محاسبه سود ساليانه.................................................................................................................................................. 45

محاسبه هزينه توليد در نقطه سر به سر................................................................................................................... 45

محاسبه درصد توليد در نقطه سر به سر.................................................................................................................. 45

نرخ بازگشت سرمايه................................................................................................................................................ 46

دوره بازگشت سرمايه............................................................................................................................................... 46

محاسبه حقوق سرانه................................................................................................................................................ 46

محاسبه فروش سرانه................................................................................................................................................ 47

محاسبه سطح زير بناي سرانه.................................................................................................................................. 47

محاسبه سرمايه گذاري سرانه ثابت.......................................................................................................................... 47

نسبت ارزش افزوده ماشين آلات............................................................................................................................ 48

درصد کارکنان توليد به کل کارکنان......................................................................................................................... 48

نسبت سرمايه در گردش به سرمايه ثابت................................................................................................................ 48

محاسبه شاخص هاي بهره وري طرح..................................................................................................................... 49

نسبت سود به فروش................................................................................................................................................ 49

نسبت سود به سرمايه ثابت...................................................................................................................................... 49

جدول 44 خلاصه جدول سود و زيان.................................................................................................................... 50



فصل چهارم - جمع بندي – نتيجه گيري و پيشنهادات.............................................................. 51

نتايج حاصله از اجراي طرح :.................................................................................................................................. 52

خلاصه طرح :

در اين طرح به بررسي توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) پرداخته شده است ، براي بررسي طرح از روش هاي آماري و اقتصادي و برآورد هاي مالي استفاده شده است ، اين طرح شامل چهار فصل ميباشد ، فصل اول به بيان کلياتي از قبيل مقدمه ، تاريخچه ، مجوز هاي قانوني مورد نياز ، وضعيت بازار ، ميزان واردات و صادرات و ... پرداخته است ، فصل دوم به بيان روش انجام کار پرداخته است ، بازديد از واحد کاري مشابه ، نيروي انساني ، نحوه تامين سرمايه و ... از جمله عناوين موجود در اين فصل ميباشد ، فصل سوم به بررسي طرح از ديدگاه اقتصادي پرداخته است ( طرح توجيهي يا BP ) ، عناويني از قبيل نيروي انساني مورد نياز ، ميزان سرمايه گذاري ، مواد اوليه مورد نياز ، ماشين آلات مورد نياز و ... از جمله عناوين موجود در اين فصل ميباشد ، در نهايت فصل چهارم به بيان نتيجه اجراي طرح مي پردازد .

1 مقدمه :

در دنياي امروز که استفاده بهينه از فضاهاي موجود در هر شرکت و سازمان از اهميت ويژه اي برخوردار است ، نقش پارتيشن بندي و تقسيم بندي فضا براساس نيازهاي موجود در شرکت ها و سازمان ها حائز اهميت است .

امروزه تقسيم بندي سالن هاي بزرگ بدون ديوار توسط (پارتيشن) ايده آل ترين شکل تقسيم بندي محيط هاي اداري شرکت ها و سازمان ها مي باشد . در صورتي که نياز باشد در يک محيط اداري مي توان بدون صرف وقت و خرابي بازسازي ناشي از ساخت و ساز ، فضاهاي اقتصاصي مورد نياز ايجاد کرد . با توجه به سرعت بالا و سهولت نصب و وزن به نسبت کم در مقايسه با ديوارهاي پيش ساخته ، زيبايي خاص و رنگ بندي هاي متنوع ، همچنين امکان تغيير چيدمان براساس نيازهاي کاربران به شکل دلخواه در بيشتر شرکت ها براي جدا سازي و اختصاص فضاها از پارتيشن استفاده مي شود که باعث صرفه جويي در فضا و هزينه مي شود .

استفاده از پانل هاي پيش ساخته و بخصوص استفاده از آن ها در ساخت خانه هاي پيش ساخته را مي توان به سال هاي قبل از انقلاب صنعتي نسبت داد و در قرن نوزدهم در کشورهاي پيش رفته نظير فرانسه ، انگليس و آمريکا که به سرعت صنعتي شدند فشارهاي زياد بر روي تامين خانه جهت اسکان جمعيت در شهرها وجود داشت که باعث افزايش تمايل استفاده از سيستم هاي پيش ساخته سنگين ، نيمه سبک و سبک گرديد .

در ايالات متحده آمريکا و کشورهاي اسکانديناوي به علت وفور چوب و سهولت استفاده از اسکلت هاي چوبي استفاده مي گردد و در ژاپن به علت کمبود مسکن و مشکل زلزله درصد قابل توجهي از ساختمان ها از صنعت پيش ساخته نيمه سبک استفاده مي نمايند . در کشورهاي بلوک شرق بيشتر از سيستم هاي پيش ساخته سنگين استفاده مي شود .

در کشور ما ايران روش هاي سنتي کماکان ادامه دارد و روش هاي صنعتي ساخت و ساز با توجه به زلزله خيز بودن کشور و شرايط جغرافيايي ويژه آن که بروز بلاياي طبيعي در آن ريسک بالايي دارد ، هنوز جايگاه واقعي خود را پيدا نکرده است ، در اين خصوص طي سال هاي اخير دست اندرکاران صنعت ساختمان در جهت شناخت و معرفي روش هاي صنعتي کردن ساخت و ساز ، گام هاي موثري جهت تغيير نگرش فوق برداشته اند .

امروز صنعت پيش ساخته سبک بدليل عايق بودن ، دوام و استحکام ، مقاوم بودن در برابر زلزله ، کاهش مصرف مصالح ساختماني (از جمله تيرآهن) و نيروي انساني ماهر در محل پروژه ها و اقتصادي بودن آن و با توجه به سرعت اجراي آن ، زيبايي و قابليت تعويض قطعات ، جابجايي و در نهايت به عنوان (ارزان ترين ساختمان در کوتاه ترين زمان ) در دنيا مطرح گرديده .

بطور کلي مي توان گفت که پارتيشن به دو نوع چوبي و فلزي – بتني طبقه بندي مي شود .



1 – 2 نام کامل طرح و محل اجراي آن :

توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)



محل اجرا :







1 – 3 – مشخصات متقاضيان :

نام


نام خانوادگي


مدرک تحصيلي


تلفن














1 – 6 - وضعيت و ميزان اشتغالزايي :

تعداد اشتغالزايي اين طرح 25 نفر ميباشد .



مجوز هاي قانوني :

تعريف: جواز تاسيس مجوزي است که جهت احداث ساختمان ، تاسيسات و نصب ماشين آلات بنام اشخاص حقيقي و حقوقي در زمينه صنايع تبديلي و تکميلي بخش کشاورزي (زراعي ، باغي ، شيلاتي ، دام و طيور، جنگل و مرتع) صادر مي گردد .



مراحل صدور جواز تاسيس :

1- پذيرش درخواست متقاضي صدور جواز تأسيس فعاليتهاي صنعتي و تكميل پرونده توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان و يا مديريت صنايع كشاورزي و روستائي استان .

2- بررسي پرونده از نظر مدارك و تطبيق با مصاديق والويتهاي سرمايه گذاري در واحد صدور مجوز مديريت صنايع كشاورزي و روستائي .

3- تكميل پرسشنامه جواز تاسيس ( فرم شماره يك ) توسط متقاضي

4- ارسال پرونده منضم به فرم شماره يك به اداره مربوطه بمنظور بررسي ، اصلاح و تائيد فرم پرسشنامه جواز تاسيس با استفاده از اطلاعات طرحهاي موجود ، طرحهاي تيپ و تجربيات كارشناسي و ارجاع پرونده به مديريت .

5- ارجاع پرونده توسط مديريت به واحد صدور مجوز جهت مراحل صدور جواز تأسيس .



شرايط عمومي متقاضيان ( اعم از اشخاص حقيقي يا حقوقي ) دريافت جواز تاسيس

1- اشخاص حقيقي

- تابعيت دولت جمهوري اسلامي ايران

- حداقل سن 18 سال تمام

- دارا بودن كارت پايان خدمت يا معافيت دائم



2- اشخاص حقوقي

- اساسنامه ( مرتبط با نوع فعاليت )

- ارائه آگهي تاسيس و آگهي آخرين تغييرات در روزنامه رسمي كشور



مدارك مورد نياز:

1- ارائه درخواست كتبي به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان يا مديريت صنايع كشاورزي و روستايي استان.

2- اصل شناسنامه وتصوير تمام صفحات آن

3- تصوير پايان خدمت يا معافيت خدمت سربازي

4- تصوير مدرك تحصيلي و سوابق كاري مرتبط با درخواست

5- يك قطعه عكس از هريك از شركاء

6- تكميل فرم درخواست موافقت با ارائه طرح صنايع تبديلي و تكميلي

7- پوشه فنردار

8- درصورت داشتن شركت ، ارائه اساسنامه ، آگهي تاسيس و روزنامه ، مرتبط با فعاليت مورد درخواست

گزارش مختصر بازديد از واحد ها توليدي با خدماتي مرتبط با موضوع پروژه :

بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي)

براساس هماهنگي هاي بعمل آمده در بازديد از کارخانه توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) به بررسي سيستم ها و دستگاه ها و ماشين آلات موجود در کارخانه پرداختيم و سيستم مديريت و روش هاي تامين مواد اوليه را در کارخانه مورد ارزيابي قرار داديم ،



جنبه هاي ابتکاري بودن و خلاقيت به کار رفته شده :

ابتکار و نوآوري در کليه رشته ها مي تواند عامل پيشرفت و توسعه قرار گيرد در بخش صنعت و در توليد پانل هاي پيش ساخته (پارتيشن چوبي) استفاده از ايده هاي نو و نوآوري و خلاقيت مي تواند به عامل موفقيت تبديل شود ، طراحي هاي گرافيکي تبليغاتي يکي از عوامل پيشرفت و توسعه اقتصادي در کشور هاي صاحب سبک در صنعت مي باشد ، الگوبرداري از اين روشها براي معرفي کالا و محصولات مي تواند به عنوان يک ايده نو مورد استقيال قرار گيرد .