احیا و باز سازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد تامین مسکن

تعریف مساله و بیان سوالهای اصلی تحقیق
امروزه شهرها پیچیده ترین موجودات زنده اند که دائما در حال تکاپو ودگرگونی هستند.در این میان یکی از بزرگترین مشکلات پدیده بحث انگیز (بافت های فرسوده)که به اسامی دیگری چون (بافت های ٬ ساختار فضایی شهرها به ویژه شهرهای بزرگ مسئله دار)(بافت های آسیب پذیر)و(بافت های غیر استاندارد)شناخته می شوند تشکیل می دهد. بافت های فرسوده مجموعه ای از بناها،راهها،تاسیسات و تجهیزات شهری یا تر کیبی از آنهاست که در داخل محدوده شهر، روستا و یا حاشیه آن و در تداوم و پیوند با شهر یا روستا شکل گرفته اند و به دلیل قدمت و یا نبود بر نامه توسعه و نظارت فنی بر شکل گیری آنها و فقدان شرایط زیستی و ایمنی و نیز نابسا مانی های کالبدی،اجتماعی و اقتصادی فرسوده شده اندو از نظر برخورداری از ایمنی ،استحکام و خدمات شهری دچار کمبو دند. بافت های فرسوده و نا کار آمد شهری بخش قابل توجهی از وسعت شهرهای بزرگ را شامل می شود. این بافتها از یک سو از طیف گسترده مشکلات کالبدی، عملکردی ،ترافیکی و زیست محیطی رنج می برند و از سوی دیگر مهمترین پتانسیل شهرها برای استفاده از زمین جهت اسکان جمعیت، تامین فضای باز خدماتی و نیز بهبود زیست محیطی محسوب می شوند. یکی از شیوه های مداخله در بافتهای فرسوده ، احیا و باز سازی این بافت ها با هدف تامین مسکن می باشد. سیاستهای تأمین مسکن در این بافت ها، بازسازی واحدهای مسکونی فرسوده ای است که هنوز به درجه ای از فرسودگی نرسیده اند که تخریب شوند.این روش در ایران درچند سال اخیر مورد توجه قرار گرفته است .اگر در این مورد درست برنامه ریزی شود و از تخریب ساختمانهای فرسوده قابل نگهداری جلوگیری شود این واحدها راه را در جهت حل بحران مسکن و رفع نیاز به مسکن ازنظر کمی وکیفی تا حدودی هموارخواهد ساخت .
نمونه موردی تحقیق حاضر محله عباس آبادس سنندج می با شد که از دیر باز یکی از قدیمی ترین محلات جنوب سنندج درصد محله را بافت فرسوده تشکیل داده 07 هکتار است که بیش از 82شناخته شده است. مساحت این محله در حدود . نفر می باشد0287 نفر در حدود 4 است.جمعیت ساکن در محل با بعد خانوار