بررسی تأثیر ویژگیهاي قطعه بندي اراضی مسکونی بر منظر شهري

منظر شهري از ساخت و در کنار هم قرار گرفتن عناصر یک شهر شکل میگیرد که در کنار توجه به کارآیی و پاسخگویی این عناصر
به نیازهاي شهروندان، مباحث زیباشناختی و کیفیت بصري آنها نیز باید مدنظر قرار گیرد. امروزه واحدهاي مسکونی مهمترین اجزاي
سازندهي شهر هستند که در کنار سایر اجزا و عناصر شهري، کلیت شهر را به وجود میآورند. در سالهاي اخیر به دنبال کمبود مسکن و
گرانی آن بهخصوص در کلانشهرها گرایش به کوچکسازي واحدهاي مسکونی را شاهد هستیم که تفکیک اراضی مسکونی به قطعات
کوچک را به همراه داشته است. این قطعات کوچک و فشرده به خصوص در بافتهاي نوساز، نابسامانی منظر شهرها را تشدید کرده است،
چرا که هر چه تعداد قطعات بیشتر و فشردهتر میشود، تأثیر ویژگیهاي قطعهبندي زمین بر منظر شهري پررنگتر میشود. در این مقاله
سعی شده با بیان نحوه تأثیرگذاري ویژگیهاي قطعهبندي زمین بر منظر شهري، ضرورت بازنگري در ضوابط و مقررات قطعهبندي زمین
در طرحهاي شهري مورد توجه قرار گیرد. نتایج حاصله نشان میدهد که قطعهبندي زمین، به عنوان مقدمه کار ساختمانی نقش زیادي در
منظر شهري دارد و بسیاري از عوامل دخیل در منظر شهري را تحتالشّعاع قرار میدهد. از اینرو هدف اصلی این مقاله شناخت تأثیر
ویژگیهاي قطعهبندي اراضی مسکونی بر منظر شهري است. با توجه به نابسامانی سیما و منظر شهري در بافتهاي نوساز، نتایج حاصل از
این طرح پژوهشی میتواند در طرحهاي آمادهسازي اراضی در توسعههاي جدید شهري مورد استفاده قرار بگیرد.